Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und (Winter-)Balkon

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
838 €
Preis/m²
15,23 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
838 €
Preis/m²
15,23 €
40477 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQKNSAXEQS

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Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmerwohnung kann ab dem 22.09.2026 Ihr neues Zuhause sein. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage. Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Hier grenzen die Abstellkammer, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit der offenen Küche an. Vor Ihrem Einzug werden wir die Unterverteilung einmal erneuern und alle Schalter und Steckdosen austauschen. Das innenliegende Badezimmer erhält moderne Wand- und Bodenfliesen und wird mit einer Dusche (inklusive Duschabtrennung) und einem Handuchheizkörper ausgestattet sein. Auch alle anderen Sanitärobjekte werden erneuert. Der Anschluss für die Waschmaschine wird sich ebenfalls im Badezimmer befinden. Die Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet sein, diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Decken in der gesamten Wohnung werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig!) verputzt und ohnen Anstrich und Tapeten an den neuen Mieter übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Als Bodenbelag werden wir hellgrauen Vinylboden in Holzoptik verlegen. Alle Heizkörper werden frisch weiß lackiert und alle Türblätter werden ausgestauscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Da die Wohnung aktuell noch saniert werden muss, können wir Ihnen nur Musterfotos zur Verfügung stellen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
837,91 €
Preis/m²
15,23 €
Nebenkosten
166,00 €
Heizkosten
42,00 €
Warmmiete
1.045,91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.513,73
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Wintergarten; offene Küche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich zentral in Düsseldorf Pempelfort. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Hofgarten und das Rheinufer sind gut fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Zu Fuß sind Sie in 3 Minuten bei der Haltestelle Rochusmarkt oder auch schnell an der Haltestelle Schloss Jägerhof (Linien 722, 752, 754, NE1, 807, 721, 701, 706). Eine Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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