Sanierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung - sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
25,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
25,56 €
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPCTYMBPZF

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Objektbeschreibung

Diese charmante und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 45 m² ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden sowohl das Gebäude als auch die Wohnung umfangreich modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Wohnküche. Eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Glatt verputzte, helle Wände und ein hochwertiger Vinylboden unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Charakter. Im Innenhof kann ein kleiner Terrassenbereich eingerichtet werden. Isolierverglaste Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung ergänzen die Ausstattung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 10.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zum Bus: 0.41

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
25,56 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- vollständig möbliert (inkl. Küchenausstattung)
- separate Wohnküche
- modernes Duschbad mit Fenster
- glatt verputzte, weiß gestrichene Wände
- hochwertiger Vinylboden
- Möglichkeit zur Nutzung eines Terrassenbereichs im Innenhof
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Sanierung im Jahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Gas-Zentralheizung (2019)
- attraktive Kapitalanlage, zuletzt 1.150 EUR Kaltmiete

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk - einem der lebendigsten und bestens vernetzten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Objektstandort überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, die urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur vereint.

Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Wochenmarkt - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen dafür, dass das Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür beginnt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendlerinnen und Pendler sehr attraktiv.

Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten und aufstrebenden Wohnviertel entwickelt, das durch seine multikulturelle Atmosphäre, seine Nähe zum Düsseldorfer Zentrum und eine kontinuierliche Aufwertung punktet. Eine Lage, die heute schon überzeugt - und morgen noch mehr verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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