Erstbezug nach Renovierung- Seltene Gelegenheit im Herzen von Düsseldorf Bilk - WE 04

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
18,10 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
18,10 €
40223 Düsseldorf - Bilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSVM4T3IJG

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 qm befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk und bietet dennoch eine grüne Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die beiden straßenseitigen Räume eignen sich hervorragend für ein Wohnzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das rückwärtige Zimmer eignet sich durch die ruhige Atmosphäre hervorragend als Schlafzimmer. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung. Die kleine Abstellkammer in der Küche bietet wertvollen und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit neuen Fliesen versehen und bietet eine fast bodenebene Dusche.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.430,00 €
Preis/m²
18,10 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.290,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.430,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bilk, südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums. Eingebettet in ein gewachsenes, urbanes Wohnumfeld, verbindet die Straße die ruhige Atmosphäre eines Wohnquartiers mit der Nähe zu pulsierendem Stadtleben.

Der Stadtteil Bilk gehört zu den facettenreichsten Vierteln Düsseldorfs. Er ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne, jungem Lebensgefühl und vielfältiger Infrastruktur.

Infrastruktur und Umgebung
Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Supermärkte sowie Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Wer gerne auswärts isst, findet in den umliegenden Straßen eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés, internationalen Restaurants und urigen Kneipen.

Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in bequemer Reichweite und tragen zur familienfreundlichen Struktur bei.

Verkehrsanbindung
Die­ Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In fußläufiger Nähe zur Buysstraße liegen mehrere Haltestellen der Stadtbahnlinien U71, U72, U73 und U83 sowie der Straßenbahn 707. So gelangen Bewohner schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile Düsseldorfs. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal - mit kurzen Wegen zu den Rheinuferstraßen und zur A46.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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