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Renovierte zwei Zimmer Wohnung im Herzen von Golzheim



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
15,13 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
15,13 €
40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G751G6VIAB

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Objektbeschreibung

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Düsseldorf-Golzheim und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine großzügige und angenehme Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Zwei französische Balkone sorgen für zusätzlichen Charme und viel Tageslicht. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die Verbindung aus großzügigen Räumen, historischem Gebäudecharakter und der beliebten Lage in Golzheim macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
15.13 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Denkmalgeschützter Altbau
- Zwei großzügige Zimmer
- Große Wohnküche
- Gäste- WC
- Modernisiertes Duschbad
- Zwei französische Balkone
- Laminat- und Fliesenboden
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im beliebten Stadtteil Golzheim. Das Umfeld überzeugt durch eine exzellente Mischung aus urbanem Leben, repräsentativer Architektur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Rhein sowie attraktive Spazier- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem besonders angenehmen Wohnambiente bei.

Golzheim zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und das vielseitige Stadtleben Düsseldorfs liegen nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile und der Flughafen schnell erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einem urbanen und dennoch ruhigen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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