*** Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in kleiner Wohneinheit mit Balkon ***

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
767 €
Preis/m²
11,45 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
767 €
Preis/m²
11,45 €
40470 Düsseldorf - Mörsenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCAFSSYKF6

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/10287/58 Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Zimmer, Küche, Diele und Bad bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das helle Wannenbad verfügt über ein Fenster und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. In der Küche ist genügend Platz für ein kleines Frühstückstischchen - ideal für den Start in den Tag. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die beiden Schlafzimmer unterscheiden sich in ihrer Größe und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer. Der Balkon liegt zur ruhigen Gartenseite und lädt zum Entspannen ein.

Sonstiges
Die GWG-Gruppe, gegründet 1950, ist eine auf Wohnimmobilien spezialisierte Tochtergesellschaft der R und V Versicherungsgruppe. Die Unternehmensgruppe mit Firmensitz in Stuttgart agiert seit über 70 Jahren als bundesweit tätiger Portfolio- und Assetmanager für den eigenen Immobilienbestand und für das Wohnungsportfolio der R und V Versicherungsgruppe als Dienstleister für Wohnungseigentumsgemeinschaften, für private und institutionelle Investoren sowie als Bauträger im Kernmarkt Baden-Württemberg. Mit einer Konzernbilanzsumme von über 1,3 Mrd. EUR und rd. 15.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Management zählt die GWG-Gruppe zu den bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Hinweis: Der Mietvertag wird mit dem vermietenden Unternehmen der GWG-Gruppe abgeschlossen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/d507986d-eb92-4dd6-95ad-4a2bf43cf470

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
767,00 €
Preis/m²
11,45 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
1.012,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.301,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Zur Ausstattung der Wohnung gehören (auszugsweise):

- Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.
- Vinylboden in allen Wohnräumen,
- grauer Fliesenboden in der Küche
- helles Wannenbad mit Fenster,
- großes Elternschlafzimmer,
- kleiner Balkon zur ruhigen Gartenseite,
- Gegensprechanlage,
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Erwin-Rommel-Straße 14 befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseltal, der für seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, darunter der nahegelegene Zoopark.

Die Erwin-Rommel-Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, sodass ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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