Ab dem 03.08.2026: Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Derendorf

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
822 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
822 €
Preis/m²
14,94 €
40476 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H31ABYIZ77

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Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vor Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik erneuern und alle Zimmertüren austauschen. Das innenliegende Badezimmer erhält moderne Wand- und Bodenfliesen. Wir erneuern hier auch alle sanitären Anlagen. Die Küche erhält einen neuenn weißen Fliesenspiegel. Die alten Tapeten werden entfernt. Die Wände werden danach tapezierfähig (nicht malerfertig!) verputzt und ohne Anstrich und Tapeten an den neuen Kunden übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Decken in der gesamten Wohnung werden glatt verputzt und frisch weiß gestrichen. Alle Heizkörper werden frisch weiß lackiert. Als Beodenbelag verlegen wir hellgrauen Vinylboden in Holzoptik. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Da die Wohnung aktuell noch saniert werden muss, können wir Ihnen zur Zeit nur Musterfotos und Fotos des aktuellen Zustands zur Verfügung stellen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
821,70 €
Preis/m²
14,94 €
Nebenkosten
153,00 €
Heizkosten
46,00 €
Warmmiete
1.020,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.465,10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Direkt vor der Haustür befinden sich die öffentliche Transportmittel mit Anbindung an Hauptbahnhof, Flughafen + Messe. Die Haltestelle für die Bahnen zum Hauptbahnhof und in die City befindet sich auf der Straße nur 50m entfernt. Ein Waschsalon befindet sich direkt neben dem Wohngebäude. Zum Rhein gelangen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Spazieren Sie am Rheinufer bis in die Düsseldorfer Altstadt, oder grillen Sie auf den Rheinwiesen oder im naheliegenden grünen Hofgarten und besuchen Sie von hier aus direkt die Königsallee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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