Newly built, first-time occupancy: 2-room apartment in the Hinz&Kunz project

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
23,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
23,00 €
40235 Düsseldorf - Flingern Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNFLT6PXEZ

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Objektbeschreibung

This exclusive 2-room apartment combines modern design, high-quality finishes, and contemporary living comfort in a sophisticated new-construction project in the popular Flingern district of Düsseldorf. Set within a thoughtfully designed living space, you'll find an open and light-filled layout that impresses with its clean lines, high-quality materials, and elegant atmosphere. Generous windows create a pleasant living environment and provide plenty of natural light. The open-concept living and dining area forms the heart of the apartment and offers a variety of ways to live, relax, and enjoy life. Exquisite hardwood flooring lends the rooms a warm and timeless elegance, while the high-quality finishes underscore the modern character of the new building. The beautifully designed bathroom features high-quality fixtures and a modern design. The bedroom offers a pleasant retreat and creates the ideal conditions for comfortable living. This new construction project embodies contemporary architecture, high-quality craftsmanship, and an urban lifestyle. Combined with the highly desired location in Düsseldorf-Flingern, it creates a living concept that perfectly blends modern living, high-quality features, and the neighborhood's unique atmosphere. An apartment for anyone who values quality, design, and the special lifestyle of one of Düsseldorf's most exciting neighborhoods.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zum Bus: 0.14
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.495,00 €
Preis/m²
23,00 €
Warmmiete
1.745,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.485 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Tastefully designed entryways and stairwells
- Elevator
- Modern built-in kitchen
- Floor heating with individual room controls
- High-quality triple-pane windows
- Electric venetian blinds
- Walls with a smooth plaster finish
- Elegant hardwood floors
- High-quality bathroom
- Walk-in shower
- Large-format tiles (Living Ceramics, "Gubi" series)
- Concealed fixtures (Ideal Standard, "Joy" series)
- Modern switches and outlets (Busch-Jäger)
- Homeway multimedia distribution system
- Bluetooth speaker in the bathroom (Busch-Jäger)
- Video intercom system
- Energy-efficient according to GEG standards
- Basement rooms with electrical connections

Lagebeschreibung

Flingern-Nord, one of Düsseldorf's most desirable residential areas, is located east of the city center. Few neighborhoods are as diverse as Flingern-Nord, which offers excellent infrastructure, a vibrant arts and culture scene, and a wide variety of dining options. Düsseldorf's city center is just a few minutes away, and the popular Grafenberger Wald is also within close reach. Hinz&Kunz is being developed in the heart of an established neighborhood. Everything you need for daily life is within walking distance, and public transportation is right nearby.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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