luxuriöse 4 ZI. Wohnung im Belsenpark Oberkassel

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.837 €
Preis/m²
24,89 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.837 €
Preis/m²
24,89 €
40549 Düsseldorf - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFK2K8CPYH

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, lux. 4 Zimmer Wohnung im 2. OG eines hochwertigen Gebäudes aus 2022 bietet Ihnen Parkett, hohe Decken, Loggia, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz), uvm.! Bei den 2 Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind. Große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA (mit eingebaute Radio, etc.). Sie haben überall Verkabelung für Internet und ausreichend Steckdosen. Aufteilung: Eingangsdiele fällt kurz aus, nun stehen Sie im großen Wohnbereich (Loft-Atmosphäre) mit offener Küche (keine EBK) und Zugang auf den Balkon. Beachten Sie den beigefügten Grundriss. Große Fensterflächen fluten den Raum mit viel Tageslicht. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen, hier kann Ihnen niemand reinschauen, also viel Privatsphäre gegeben. Im hinteren Bereich die 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad für Eltern (en suite), das andere für Kinder. Ein Bad mit Wanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner. Nur selten gelangt im Bereich Belsenpark eine 4 Raum Wohnung auf den Markt. Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage. Beachten Sie die vorab erklärte Befristung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NW, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.837,00 €
Preis/m²
24,89 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
3.434,55 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 200,00 EUR
Stellplatzpreis
200,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2032-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
keine EBK

Lagebeschreibung

Das Gebiet rund um die Ria-Thiele-Straße im Belsenpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur prägt das Quartier. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu den Grünflächen in Oberkassel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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