Perfekt für Familien: 4 Zimmer, Balkon & Stellplatz- optional mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
15,60 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
15,60 €
40229 Düsseldorf - Eller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMA6YQLWRP

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Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss sowie einer modernen Wohlfühlatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Familienleben ein. Auch beide Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Die gut geschnittenen Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Optional kann eine hochwertige Einbauküche der Firma Häcker ergänzt werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschützte Innenhof mit ruhigen und sicheren Spielmöglichkeiten für Kinder - ideal für Familien. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Designboden in Holzoptik sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort in angenehmer, ruhiger Lage. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr unter beidseitigem Kündigungsausschluss, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie! Bitte geben Sie zunächst Ihre vollständigen Daten über eine Anfrage an. Gerne erreichen Sie WEESTATES über: Chilla Hofmeister [email protected] Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Denken Sie aktuell über den professionellen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? Wir beraten Sie gerne persönlich!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
15,60 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.100€
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Neubauwohnung überzeugt mit moderner, zeitloser Ausstattung und hochwertigen Materialien. Optional kann eine hochwertige Häcker-Einbauküche mit Siemensgeräten für 100 € monatlich vom Vermieter eingebaut werden. Ein Beispielbild finden Sie in der Anzeige.

Ausstattungshighlights Wohnen:

+ Designboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, Wände mit Malervlies
+ Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Terrasse und Balkone mit Wasser- und Stromanschluss
+ Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum, Carport und Fahrradboxen
+ Großzügiger Innenhof mit Garten und Spielplatz
+ Wallbox optional möglich
+ Energieklasse A+

Ausstattungshighlights Badezimmer:

+ Badezimmerausstattung von Geberit
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Glasabtrennung
+ Badezimmer mit Wanne
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen, Armaturen von Hansgrohe
+ Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Düsseldorf-Eller - urban und zugleich angenehm ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U75 ist fußläufig entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in etwa 12 Minuten zur Königsallee. Auch die Autobahnen A46, A59 und A3 sind schnell erreichbar.

Grünanlagen und der Schlosspark Eller bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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