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Renovierte Wohnung mit neuer Küche in erstklassiger Lage in Golzheim!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
17,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
17,33 €
40476 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYVFHBIJLM

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Objektbeschreibung

Wir wünschen uns Mieterinnen und Mieter, die ein langfristiges Zuhause suchen und ein gutes Miteinander schätzen. Eine offene Kommunikation, gegenseitiger Respekt und Verlässlichkeit bilden für uns die Grundlage eines angenehmen Mietverhältnisses. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die: - langfristig wohnen möchten, - einen respektvollen Umgang und eine ruhige Hausgemeinschaft schätzen, - klare Absprachen und ein verlässliches Miteinander wichtig finden. Weniger passend ist die Wohnung für kurzfristige Wohnlösungen oder als Übergangsunterkunft. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Hinweis: Für die neue Einbauküche wird zusätzlich eine monatliche Miete von 90 € berechnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
17,33 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.470,00 €
Kaution
3.900 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.5
Gültig bis
2029-05-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Zur Ausstattung gehört eine neue Einbauküche, die funktional und zeitgemäß gestaltet ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Ein praktischer Einbauschrank innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Golzheim, einem der beliebtesten Stadtteile nahe Rhein und Innenstadt. Die Lützowstraße liegt ruhig und dennoch zentral. Die Rheinauen sowie der Rheinpark Golzheim sind fußläufig erreichbar und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zur Innenstadt, Messe und zum Flughafen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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