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Helle loftartige Wohnung im Innenhof in urbaner Lage in Grafenberg



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
23,53 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
23,53 €
40629 Düsseldorf - Ludenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMWPXZVCJS

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Objektbeschreibung

Auf optimal geschnittenen 51 m² bietet diese Loftwohnung modernen Wohnkomfort in einer warmen, einladenden Atmosphäre mit Coolnessfaktor. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort - die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Sonstiges
Die Kombination aus Loft-Charakter, ruhiger Innenhoflage und historischem Treppenhaus macht diese Wohnung zu etwas Besonderem - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Rückzugsqualität suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
23,53 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss erwartet Sie: viel Helligkeit, eine effiziente Raumaufteilung und ein gepflegter Gesamtzustand machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das moderne Bad mit Dusche rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hinterhof eines imposanten Gründerzeithauses mit insgesamt nur acht Parteien - überschaubar und mit viel Charakter. Bei der Wohnung selbst handelt es sich um einen ehemaligen Anbau, in dem früher eine Kegelbahn untergebracht war: ein echtes Highlight mit besonderer Geschichte. Da der Anbau eingeschossig ist, wohnen Sie hier besonders ruhig - keine Nachbarn über Ihnen und keine direkt angrenzenden Wohnungen links oder rechts. Dank der geschützten Innenhoflage und moderner Schallschutzfenster bleibt es trotz der zentralen, hervorragend angebundenen Lage angenehm ruhig. Das repräsentative Treppenhaus des Vorderhauses besticht zudem mit zahlreichen originalen Stuckelementen und verleiht dem gesamten Gebäude einen besonderen historischen Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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