Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Düsseldorf-Golzheim

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
3

Mietpreis
1.350 €

Preis/m²
18,24 €

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
3

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1.350 €

Preis/m²
18,24 €

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40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P98Q6RHHHS

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Auf ca. 74 m² Wohnfläche ist ein Zuhause entstanden, das durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnambiente überzeugt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die beiden Balkone zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand, der den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Als stilvolles Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs - bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen auf hohem Niveau.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 74 m²

Baujahr

1964

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-08-15T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.350,00 €

Preis/m²

18,24 €

Nebenkosten

260,00 €

Warmmiete

1.610,00 €

Kaution

4050

Preishinweis

1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR

Stellplatzpreis

90,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1964

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

123.9

Gültig bis

2028-03-05

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-03-06

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Haustiere erlaubt
Keller
Personenaufzug
Teil-/Vollrenoviert
WG geeignet
Zentralheizung

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung
Ca. 74 m² Wohnfläche
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Zwei Balkone mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Dusche
Zeitgemäße Grundrissgestaltung
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen
Helle und freundliche Wohnräume
Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertiger Sanierungsstandard
Beliebte Wohnlage in Düsseldorf-Golzheim

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, einer der gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie der MedienHafen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Promenaden und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A44, A52 und A57. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Zeit erreichbar.
Golzheim steht seit Jahren für eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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