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Moderne 2-Zi.-Whg. mit Charme - möbliert & offene Küche



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
20,34 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
20,34 €
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PD7A9LZTWE

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Objektbeschreibung

Diese moderne und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und ihren gepflegten Zustand. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde - wie das gesamte Gebäude - im Rahmen einer Sanierung 2019 umfassend modernisiert. Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche sowie ein separates Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von bis zu ca. 3,27 m und die charmanten Dachschrägen und teilweise freigelegten Dachbalken sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Hochwertiger Vinylboden und glatt verputzte, hell gestrichene Wände unterstreichen den modernen Charakter. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine und einen integrierten Waschtrockner. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und ein Fenster. Die neuwertigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2019 sorgen für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient durch eine Gas-Zentralheizung, die ebenfalls seit 2019 in Betrieb ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
20,34 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.563,92 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- vollständig möbliert (inkl. Küchenausstattung)
- offene Wohnküche
- modernes Duschbad mit Fenster
- glatt verputzte, hell gestrichene Wände
- hochwertiger Vinylboden
- Deckenhöhe bis ca. 3,27 m
- Sanierung im Jahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
- Gas-Zentralheizung (2019)

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk - einem der lebendigsten und bestens vernetzten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Objektstandort überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, die urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur vereint.

Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Wochenmarkt - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen dafür, dass das Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür beginnt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendlerinnen und Pendler sehr attraktiv.

Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten und aufstrebenden Wohnviertel entwickelt, das durch seine multikulturelle Atmosphäre, seine Nähe zum Düsseldorfer Zentrum und eine kontinuierliche Aufwertung punktet. Eine Lage, die heute schon überzeugt - und morgen noch mehr verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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