Zeitlos, modern geschnitten - wunderschöne 3 Zimmer im Neubau

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
21,98 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
21,98 €
40239 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLUC8FDMAJ

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Objektbeschreibung

Ruhige, offen geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in modernem Design. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ein schöner offener Wohn-, Essbereich mit angrenzendem Balkon sind das Herzstück dieser Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer oder auch ein Büro, ein Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum runden diese Wohnkonzept ab. Städte entwickeln sich. Nachbarschaften wandeln ihr Gesicht und das Leben erobert sich neue Räume. So entpuppt sich im Düsseldorfer Zooviertel ein ehemaliges Bürogebäude als Ort für das Leben und erfährt als COCOON seine Renaissance. Als neues Wohnensemble verbindet das COCOON harmonisch die Ruhe einer naturnahen Lage mit den urbanen Strukturen der gewachsenen Nachbarschaft. Willkommen im Zooviertel. Willkommen im COCOON.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
21.98 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
2.510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung
- 1 Dusch- und Wannenbad
- 1 Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Exklusiver Zugang zu den Hauseingängen über den Innenhof
- Concierge- Service
- Stellplatz muss für 150,00€ angemietet werden

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Zoo, der zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Singles und Berufstätige profitieren von der Nähe zur Innenstadt, der hervorragenden ÖPNV-Anbindung und dem vielfältigen gastronomischen Angebot im Umfeld. Paare schätzen die lebendige, zugleich aber ruhige Wohnatmosphäre sowie die zahlreichen Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten in der Umgebung. Familien mit Kindern finden hier eine besonders attraktive Wohnlage mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet die Lage an der Graf-Recke-Straße eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität - ein idealer Standort für modernes Wohnen in Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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