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Schöne 2-Zimmer-Wohnung auf 68qm in unmittelbarer Nähe zum Rhein



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,50 €
40489 Düsseldorf - Kaiserswerth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PS9L93SQNX

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Objektbeschreibung

Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.108,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Der gemütliche und modern gestaltete Wohnbereich bietet Platz für einen Essbereich, ein Schlafsofa sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Mehrere Lichtquellen sorgen insbesondere in den Abendstunden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Große Fenster - teilweise bodentief - lassen viel Tageslicht herein und bieten einen freien Blick in den Himmel. Sie können je nach Bedarf mit leichten Leinenvorhängen oder Verdunklungsvorhängen ausgestattet werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon.

Das Schlafzimmer verfügt über ein 1,60 m breites Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank mit Schiebetüren. Ein Rollladen ermöglicht eine vollständige Verdunkelung des Raumes.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Kaiserswerth, dem ältesten Stadtteil der Landeshauptstadt. Der über 1.300 Jahre alte Stadtteil liegt direkt am Rhein und überzeugt durch seinen historischen Charme, die malerische Altstadt, die eindrucksvollen Ruinen der Kaiserpfalz sowie seine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

U-Bahn-Haltestelle Kittelbach: ca. 400 m
U-Bahn-Haltestelle Klemensplatz: ca. 450 m
International School Düsseldorf: ca. 800 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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