Schöne optimal geschnittene Dreizimmerwohnung, 76 qm, in Düsseldorf Flingern-Nord.

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
14,28 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
14,28 €
40233 Düsseldorf - Flingern Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHM9MWUZC4

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Objektbeschreibung

Schöne optimal geschnittene Dreizimmerwohnung, 76 qm, in Düsseldorf Flingern-Nord. Objektbeschreibung: Helle optimal geschnittene Wohnung mit zentraler Diele, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Balkon (über Arbeitszimmer zu betreten), Kellerraum. Diese gepflegte Wohnung kann ab 1. September 2026 bezogen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Sonstiges: Die Wohnung wird renoviert übergeben. Bedingung zur Anmietung: Bis zu 2 erwachsene Personen. Bitte bewerben Sie sich mit aussagekräftigen Angaben. Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Schufa, Gehaltsnachweis (kein Jobcenter), Personalausweis in Kopie, Mieterselbstauskunft. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.085,00 €
Preis/m²
14,28 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.316,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.026,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.085,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
1500
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung 2. OG (ohne Aufzug):
Fliesenboden im Wohnzimmer, in Küche, Diele und Bad.
Laminat im Schlaf- und Arbeitszimmer.
Wärmeschutzfenster.
Gas-Etagenheizung.
Gegensprechanlage.

Lagebeschreibung

Lage:
Gepflegtes Wohnhaus in guter Wohnlage. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf Flingern-Nord.
Zentral und verkehrsgünstig (10 Min. zum Hauptbahnhof, 15 Min. zum Stadtzentrum).
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Postamt in direkter Nähe.
Die Straßenbahnlinie 709 hält in unmittelbarer Nähe.
In Laufnähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés, Galerien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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