Modernes Wohnen im Altbau: 3 Zimmer mit 2 Balkonen in D-Friedrichstadt

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
3

Mietpreis
1.390 €

Preis/m²
15,11 €

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
3

Mietpreis
1.390 €

Preis/m²
15,11 €

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40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHAZCYR64M

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Objektbeschreibung

Die umfangreich renovierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Flair und Charme befindet sich im 4. OG in Düsseldorf-Friedrichstadt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist in den Farben beige/weiß gefliest. Das Kinderzimmer/Büro ist nur über das Wohnzimmer erreichbar. Die beiden Balkone befinden sich am Wohnzimmer und am Schlafzimmer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer). Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 06.11.2025 Endenergiebedarf Wärme: 191 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1955

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: NW, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 92 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.390,00 €

Preis/m²

15,11 €

Nebenkosten

180,00 €

Warmmiete

1.823,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

4.470,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1955

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

191

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-11-05

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-11-06

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Etagenheizung
Keller
Teil-/Vollrenoviert

- Altbau-Charme
- 2 Balkone
- modernes Wannenbad
- Wohnküche
- Treppenhausreinigung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf Friedrichstadt, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Düsseldorfer Stadtzentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus laden verschiedene Restaurants und Cafés dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu genießen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Bildungsangeboten für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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