Rarität, Gartenwohnung im Zooviertel!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
18,00 €
40239 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHRKF9YM9N

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine sehr großzügige und gut ausgestattete Wohnung im charmanten Stadtteil Düsseldorf Zoo zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist ideal für Familien, Paare oder auch als WG geeignet, die das urbane Leben genießen möchten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das gemütliche Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte. Das dritte Zimmer kann flexibel als Gäste-/ zzgl. Ankleide-/ oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Wintergarten kann als Arbeitszimmer genutzt werden oder als kuscheliges Lesezimmer. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Neben dem Bad enthält die Wohnung ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein außergewöhnlicher ca. 400 qm großer und sehr gepflegter Garten runden das Angebot ab. Fazit: Diese moderne und gut ausgestattete Wohnung in Düsseldorf Zoo bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Stadt tragen dazu bei, dass Sie sich in dieser Wohnung rundum wohl fühlen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinba

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Für die Küche ist ein Abschlag zu zahlen. Weiter Möbel können in Absprache mit den Vormietern erworben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierearm über drei Stufen zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage. Düsseldorf Zoo bietet eine perfekte Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und einem pulsierenden Stadtzentrum. Der Zoo-Park und weitere Grünanlagen in der Umgebung bieten eine Oase der Ruhe und Entspannung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station "Grunerstraße" ist unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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