gemütliche 2-Zimmer Wohnung, Unterrath Düsseldorf

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
23,02 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
23,02 €
40472 Düsseldorf - Rath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6Y83VDSW4

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hellen und großzügig geschnittenen Wohnung, die durch ihre klassischen Altbau-Elemente, hohen Decken und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit einem Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und verfügt unter anderem über einen Herd, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank sowie eine Spüle. Damit eignet sie sich sowohl für die schnelle Mahlzeit als auch für die Zubereitung größerer Gerichte. Das Badezimmer ist klassisch und funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die zentrale Gasheizung mit einem neuen Heizkessel, die für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung verbindet klassischen Charme mit einer praktischen Ausstattung und bietet ein angenehmes Zuhause sowohl für Kurzaufenthalte als auch für längere Mietzeiträume.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
23,02 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
2.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Großzügige und helle Wohnräume
Hohes Raumgefühl durch klassische Deckenhöhe
Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate, voll ausgestattete Küche
Herd, Backofen und Kühlschrank
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zentrale Gasheizung
Neuer Heizkessel
Große Fenster mit viel Tageslicht
Gemütliche und funktionale Einrichtung
Geeignet für längere Aufenthalte

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Rande von Düsseldorf Rath in einem ruhigen Wohngebiet. Eine Bus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die nächste U-Bahn Haltestelle ist in der Nähe. Alle Betriebe des alltäglichen Gebrauchs (Kiosk, Cafes, Bars, Supermärkte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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