Altbau-Liebe! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
16,14 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
16,14 €
40217 Düsseldorf - Unterbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6D2GB1KWI

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch die vielen Fenster und die überdurchschnittlich hohen Decken. Die Diele bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und wurde mit einer Dusche versehen. Die Küche beherbergt derzeit eine salbengrüne Einbauküche, die vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Von dem angrenzenden Schlafzimmer können Sie den Balkon betreten, der nach hinten ausgerichtet ist und Ihnen Ruhe vom Statdtleben gewährt. Der Wohn-und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Das zweite Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot dieser gemütlichen Wohnung. Alle Wohnräumlichkeiten wurden mit einem Fischgrätparkett versehen, der sich bestens zum Altbaucharme dieser Immobilie einfügt. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete. Hierbei erhöht sich die Nettokaltmiete alle 2 Jahre um 132,50 € Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.275,00 €
Preis/m²
16,14 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.445,00 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
- beliebte Lage
- Altbau
- überdurchschnittlich hohe Decken
- Fischgrätparkett
- Gas-Etagenheizung
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- 1 Balkon

Lagebeschreibung

Mitten in der lebendigen Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die hier angebotene Wohnung. Durch die zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole können Sie in wenigen Minuten fußläufig Königsallee, Altstadt, Carlsplatz sowie zahlreiche Museen und weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch die pulsierende Hafengegend wie auch die Rheinuferpromenade erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Im Bereich der Friedrichstraße sowie auf dem Markt auf dem gegenüberliegenden Kirchplatz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessenläden,,, eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken und Banken.
Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW in der Tiefgarage unter dem Kirchplatz - den Sie zu Anwohner-Konditionen mieten können - stehen und benutzen Sie das Rad oder schlendern Sie zu Fuß durch das angrenzende Trendviertel Unterbilk.
Das ebenfalls vielfältige Angebot öffentlicher Verkehrsmittel bringt Sie sowohl zu Ihren Lieblingsorten der Stadt als auch z.B. zum Internationalen Flughafen Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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