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Kernsanierte Altbauwohnung inkl. EBK am Medienhafen



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
24,52 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
24,52 €
40219 Düsseldorf - Unterbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCMNHXGSSS

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren klassischen Charme und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Räume, edle Materialien und die typische Jugendstil-Architektur verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung.

Das Highlight ist der sonnige Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die hohen Decken und großen Fenster unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein luftiges Wohngefühl.

Die Wohnung kombiniert den Reiz historischer Substanz mit modernem Komfort. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Charme und einem Hauch Eleganz im Herzen von Düsseldorf suchen.

Zusätzlich zu den genannten Merkmalen ist die Wohnung Teil einer sicheren Wohnanlage, die Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit gibt. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und gut gelegene Unterkunft suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Umgebung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.790,00 €
Preis/m²
24,52 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
1.985,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.370€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • teilmöbliert
Die Wohnung beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von rund 3,70 Metern, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft. Der edle Fischgrät-Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und hochwertige Atmosphäre. Im stilvoll gestalteten Badezimmer sorgen Metrofliesen und Messingarmaturen für einen charmanten, modernen Look mit klassischem Akzent.Das Wohnhaus selbst ist äußerst repräsentativ und besticht durch eine traumhafte Außenfassade – ein echter Blickfang. Zudem ist die Wohnung mit einer neuen, hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet, die für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt.Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Schüller-Einbauküche inklusive Markengeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist – ideal für alle, die direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs gelegen, verbindet die Umgebung des Medienhafens urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.Trendige Restaurants, stilvolle Bars und internationale Architektur prägen das Viertel. Die Lorettostraße in Unterbilk mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Feinkostläden liegt nur wenige Minuten entfernt.Das Rheinufer, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls sehr gut und zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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