NACHMIETER GESUCHT! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
798 €
Preis/m²
13,08 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
798 €
Preis/m²
13,08 €
40211 Düsseldorf - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYXUXVMQ5H

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in Düsseldorf bietet auf 60.8 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumgefühl. Der Grundriss umfasst 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Im Wohnbereich sorgen mehrere Fenster mit Rollos für ein helles Ambiente - auf den Bildern ist der Holzboden besonders gut sichtbar, dazu ein rotes Ecksofa und ein TV-Platz. Das Schlafzimmer wirkt ebenfalls freundlich und hell, mit hellem Holzboden, einem Doppelbett sowie einem Schreibtisch für konzentriertes Arbeiten. Die kompakte Küche ist funktional ausgestattet und wird durch den grünen Kühlschrank sowie weitere Geräte ergänzt; von hier aus gelangt man nach draußen. Das Badezimmer ist klein, aber hell gefliest und verfügt über Waschbecken, Spiegel, Toilette sowie ein Fenster mit strukturiertem Glas. Besonders stimmungsvoll ist der Balkon: mit rostbraunem Geländer und überwachsener Markise geht der Blick in einen begrünten Innenhof mit großen Bäumen und kleinem Garten über.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 798 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 150 EUR; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 998 EUR pro Monat. Als Teil der Ausstattung sind Balkon oder Terrasse sowie ein Kellerabteil bereits enthalten. Damit eignet sich die Wohnung für alle, die eine kompakte, helle 2-Zimmer-Aufteilung mit Aussenbereich suchen - mit Wohngefühl, das durch die Bilder von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon klar vermittelt wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
798,00 €
Preis/m²
13,08 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
998,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.394,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird mit Öl-Heizung. Mit der Energieeffizienzklasse F lässt sich der Energieverbrauch einordnen - so können Sie laufende Kosten besser planen. Der Balkon erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen und bietet einen privaten Blick in den Innenhof.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Karl-Anton-Straße in 40211 Düsseldorf. Durch die zentrale Stadtlage erreichen Sie den Alltag bequem zu Fuss und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden sich typische Wohnquartier-Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Grünbereiche zum Spazieren. Der Blick vom Balkon in den Innenhof sorgt dabei für eine ruhigere Atmosphäre, während die Stadt mit ihren Angeboten weiterhin gut erreichbar bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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