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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
544 €
Preis/m²
7,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
544 €
Preis/m²
7,16 €
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25771CID2TY1

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Objektbeschreibung

Diese charmante, komplett unmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Duisburg-Hamborn. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Akzenten und einem gemütlichen Balkon bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für sämtliche Alltagsbedürfnisse. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben - perfekt für alle, die ihre eigene Küchenplanung umsetzen möchten. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen.

Sonstiges
Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung - ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in guter Lage legen. Haustiere nach Absprache. Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung. Bitte nur Anfragen mit einwandfreier Schufa und festem Arbeitsverhältnis! Wichtig! - WBS erforderlich Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
544,16 €
Preis/m²
7,16 €
Nebenkosten
204,00 €
Warmmiete
748,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.632,48 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch moderne, dunkel gehaltene Bodenbeläge, die in Kombination mit den teilweise in Anthrazit gestrichenen Wänden einen stilvollen und zeitgemäßen Charakter erzeugen. Große Fenster sorgen für ein freundliches Wohngefühl und lassen alle Räume hell wirken. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Hamborn in Duisburg. Hamborn liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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