Lichtdurchflutete Wohnung in Duisburg Wanheimerort mit Balkon

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
10,66 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
10,66 €
47055 Duisburg - Wanheimerort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257NYKBEHAYR

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Objektbeschreibung

Dieses Familienhaus befindet sich in nachgefragter Lage direkt am Sportpark Wedau. Die gemischte Altersstruktur in diesem Hause macht Wohnen mit mehreren Generationen nicht nur möglich sondern zeichnet sich auch hierdurch aus. Grünflächen und Bäume befinden sich rund um die Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Kinder sich rundum wohl fühlen können. INFORMATION ZUR WM-AKTION: Wenn Sie einen Mietvertrag für diese Wohnung mit Mietvertragsbeginn bis spätestens 15. Juli 2026 abschließen, erhalten Sie einen WM-Prämiengutschein in Höhe von 500 EUR. Die Prämie wird zum Einzug in Form eines Universal-Gutscheins übergeben. Die Aktion ist nicht mit anderen Vermietungsaktionen der LEG kombinierbar. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen. Die Aktion gilt nur für Neukunden sowie nur für bestimmte Wohnungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1123-45-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
629,00 €
Preis/m²
10,66 €
Nebenkosten
142,50 €
Heizkosten
68,00 €
Warmmiete
839,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.887,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 629,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Isolierverglasung
gepflegt
Keller
Zentral

Lagebeschreibung

Der Sportpark Wedau sowie die MSV-Arena bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das in der Nähe befindliche Naherholungsgebiet (6- Seen- Platte) bietet Raum für Naherholung und Natur pur! Die S-Bahn sowie die Bushhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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