WG geeignet! 4. OG OHNE Aufzug! renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Hochfeld

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,87 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,87 €
47053 Duisburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HENFZJH5AF

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in Duisburg-Hochfeld. Auf ca. 62 m² Wohnfläche stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zu Küche und Balkon, die Wohnung kann also auch für eine 2er WG genutzt werden. Ansonsten eignet sie sich gut für Paare, die den Fußweg ins 4. OG nicht scheuen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Neu gemacht wurde - neuen Boden (Laminat) - neue Tapeten und Anstriche - Neuer Durchlauferhitzer, - neuer PVC Boden in der Küche - neuer Fliesenspiegel. - Alle Türen und Zargen neu gestrichen. - neue Elektrik Ein Keller/ Stellfläche auf dem Dachboden kann gegen Aufpreis dazu gemietet werden. Es gibt keinen Aufzug in dem Gebäude!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Nettokaltmiete: 550 € - Nebenkostenvorauszahlung: 180 € - Heizkostenvorauszahlung: 100 € - Gesamtmiete: 830 € - Frei ab: sofort In das Haus passen Mieterinnen und Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Arbeit/ Studium/Ausbildung) nachgehen. Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer. Bitte nutzen Sie für Anfragen das Kontaktformular und stellen Sie sich kurz in ein paar Sätzen vor. Bitte geben Sie dabei auch Ihre Telefonnummer an, damit ich zurückrufen kann. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
8,87 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- 3 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
- separate Küche (Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer!)
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Gaszentralheizung
- 4. Obergeschoss (kein Aufzug)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt an der Wanheimer Straße in Duisburg-Hochfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die Duisburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Rheinpark sowie der Sportpark Duisburg vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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