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Demnächst frei - 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg mit Laminatboden



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
8,02 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P5Z6BVCW1W

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Objektbeschreibung

In Duisburg steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 46,72 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite eines Gebäudes aus dem Jahr 1956. Der abwechslungsreiche Wohnraum ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und überzeugt durch ein Bad mit Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche wird ohne Einrichtung übergeben und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung. Geheizt wird komfortabel über eine Etagenheizung. Besonderheiten: Badfenster, Laminatboden, Etagenheizung. Ideal für alle, die eine vielseitige Wohnung mit angenehmer Atmosphäre suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5422-16-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
369,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
146,00 €
Warmmiete
666,80 €
Kaution
1.107,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 369,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Laminatboden
Isolierverglasung
Keller
Gasetagenheizung
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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