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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
666 €
Preis/m²
7,40 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
666 €
Preis/m²
7,40 €
47053 Duisburg - Hochfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TGX9B3HBLP

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Objektbeschreibung

? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in der Gitschiner Straße 70, die Ihnen auf ca. 90 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral im Herzen von Duisburg.

Sonstiges
- die Wohnung liegt nicht in der Angemessenheit vom Jobcenter und kann bei Anmietung über das Amt nicht angemietet werden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
666,00 €
Preis/m²
7,40 €
Nebenkosten
153,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
979,00 €
Kaution
1.995,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 666,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
??? Die Wohnung hat umfangreiche Sanierungsarbeiten durchlaufen. Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz und ist mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet. In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel verlegt, der das Gesamtbild abrundet. Der pflegeleichte Vinyl-Bodenbelag in der Küche sorgt für eine moderne Optik.

??? Wichtig: Bitte beachten Sie, dass im Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer noch kein Bodenbelag verlegt ist. Diese Arbeiten müssen in Eigenregie durchgeführt werden. Als Ausgleich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, mietfreie Monate oder einen Gutschein anzubieten, um Ihnen die Kosten für die Bodengestaltung zu erleichtern.

Lagebeschreibung

?? Die Gitschiner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hochfelder Markt - einem pulsierenden Zentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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