Über den Dächern von DUI-Overbruch - helle 3,5-Raum-DG-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
494 €
Preis/m²
6,86 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
494 €
Preis/m²
6,86 €
47178 Duisburg - Overbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X8LMVIIFFB

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Objektbeschreibung

Singles, junge Paare oder 1-Kind-Familien aufgepasst - wir haben hier ein Juwel unterm Dach für Sie mit schönem Blick ins Grüne! Es handelt sich um eine individuelle 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Siebenfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in familienfreundlicher Siedlungslage befindet. Über den Hausflur gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. In der 4. Etage gelegen, wohnen Sie allein, ohne einen direkten Nachbarn - hat was! Von der Wohnungstür aus gelangen Sie in einer kleinen Diele, von der aus Sie jeden Raum der Wohnung begehen können. Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der große Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Hier können Sie herrliche Abende mit Ihren Freunde verbringen - kochen, klönen, ausgelassen Freude bei einem Glas Wein genießen. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich - es bietet Ihnen des nachts ausreichend Ruhe und am Morgen ein entspanntes Erwachen. Ein zusätzlicher Raum kann als kleines Kinderzimmer, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Das Tageslicht- Badezimmer ist neutral mit weißen Fliesen und einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und rundet die Wohnung perfekt ab. Durch die Velux-Fenster haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers und des Küchenbereiches, ist mit warmen Laminat in Bucheoptik ausgelegt und vermittelt Ihnen ein angenehm warmes, wohliges Wohngefühl. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinen- Anschluss vorhandens. Absolut komfortabel ist die Treppenhausreinigung, die für Sie eine externe Reinigungsfirma erledigt - so können Sie Ihre wertvolle Zeit mit anderen schönen Dingen verbringen. Ein Hausmeisterservice steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Einen Stellplatz für Ihren PKW können Sie gegen eine monatliche Miete von 35 € anmieten. Sprechen Sie uns an: Wir vereinbaren gerne mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Müller E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 56308957

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
494,00 €
Preis/m²
6,86 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
744,00 €
Kaution
988,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 494,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.2
Gültig bis
2033-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 7-Familienhaus
- Innentüren aus Furnier
- Laminat
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Fernwärme
- Kabelanschluss
- Tür
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Stellplatz anmietbar (35,-€)

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Overbruch. Die Möglichkeit langer Spaziergänge werden Ihnen geboten und garantieren Erholung pur. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Minuten schnell erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den Öffentlichen Personen Nahverkehr gegeben ist. Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und ins Ruhrgebiet, oder in anderer
Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen ( Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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