DUISBURG RHEINHAUSEN FRIEMERSHEIM WUNDERSCHÖNE 3 ZKB DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
344 €
Preis/m²
4,91 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
344 €
Preis/m²
4,91 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JTMGFSSXB

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Objektbeschreibung

k.A.

Wohnberechtigungsschein
SCHÖNE DACHGESCHOSS??WOHNUNG Freuen Sie sich auf eine Wunderschöne und Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem Modernen und ruhigem Wohnhaus. Von der Diele/Flur aus gelangen Sie in alle Räume dieser sehr großzügig geschnittenen Wohnung. Ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet sogar ausreichend Platz um dort noch einen Essbereich zu integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Süd/West Balkon der Ihnen bis in die späten Abendstunden Sonne und Erholung bietet. Eine geräumige Küche mit eigener Wasseruhr bietet ausreichen Platz. Das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne lädt zum verweilen ein, hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Über das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank und ein großes Doppelbett werden Sie bestimmt nicht klagen. Das Kinderzimmer bieten genügend Platz einem Kind ein Gemütliches Zimmer zu schaffen, oder Sie nutzen es als Büro oder Gästezimmer. Zu guter Letzt haben Sie noch eine geräumige Abstellkammer, sowie einen Spitzboden der über eine Ausziehleiter vom Flur aus erreichbar ist. Hier gilt das Motto Möbel rein und Glücklich sein. Aber Überzeugen Sie sich doch bei einer Innenbesichtigung für die wir uns sehr VIEL ZEIT für SIE nehmen.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach telefonischer Absprache vereinbart werden. Bitte rufen Sie Herrn Detlef Krenz an unter 02065/425873 oder 0152/34139218 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Unsere Angaben im Expose beruhen ausschließlich auf Informationen dritter. Daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
343,85 €
Preis/m²
4,91 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
632,85 €
Kaution
700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2026-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt sehr Zentral und ruhig in einer Neubausiedlung
von Rheinhausen-Friemersheim. Die Entfernung zum Bahnhof ist fußläufig
in weniger als 5 min erreicht. Alle Einkaufsgelegenheiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, sowie der beliebte Krupp See oder der Töpper See
sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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