Ruhige 2,5 Raumwohnung mit Balkon auf der Tiergartenstraße

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
535 €
Preis/m²
9,55 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
535 €
Preis/m²
9,55 €
47053 Duisburg - Dellviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261K355XTQ3B

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der beiden Zimmer, sei es als Wohn- und Schlafbereich oder als gemütliches Zuhause mit einem separaten Arbeitszimmer. Die helle und einladende Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und den praktischen Grundriss. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvolle Staufläche für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs - ein echter Pluspunkt, den viele Wohnungen vermissen lassen. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Duisburg und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine unkomplizierte und praktische Mietwohnung suchen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu erreichen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Wohlfühlort in Duisburg - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Wohnung verfügt zusätzlich zu der im Inserat angezeigte Abstellkammer im Flur über einen weiteren Stauraum hinter der Küche

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 24.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.13, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.17
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
535,00 €
Preis/m²
9,55 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
784,60 €
Kaution
1000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.2
Gültig bis
2028-05-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Duisburg überzeugt als lebendige Metropole im Herzen des Ruhrgebiets mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, die nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in den meisten Stadtteilen fußläufig erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Schulen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Universität Duisburg-Essen, sind gut über das gesamte Stadtgebiet verteilt.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien sowie der unmittelbaren Nähe zu mehreren Autobahnen, darunter die A3, A40 und A59, sind Düsseldorf, Dortmund und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Für Freizeit und Erholung bietet Duisburg zahlreiche Parks, Grünflächen und den weitläufigen Landschaftspark Duisburg-Nord, der Kultur, Natur und Freizeitaktivitäten auf einzigartige Weise vereint. Der Duisburger Zoo sowie das bekannte Stadttheater und verschiedene Museen runden das kulturelle Angebot ab.

Duisburg ist eine Stadt mit Zukunft, die Tradition und Moderne auf stimmige Weise verbindet und sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende einen attraktiven Lebensmittelpunkt bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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