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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
397 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
397 €
Preis/m²
8,44 €
47138 Duisburg - Obermeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SV5ELJD8P

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Objektbeschreibung

Diese schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im DG. eines Mehrfamilienhauses wurde Mitte 2020 renoviert und saniert. Folgende Arbeiten wurden durchführt: -Erneuerung des Wannenbades -Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche -Erneuerung aller Fensterbänke -Erneuerung der Elektrik -Erneuerung aller Zimmertüren -Verlegung von modernen und hochwertigen Vinyl-Bodenbelägen -alle Decken und Wände wurden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Mieterkeller Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Fotos einer Vergleichswohnung im Dachgeschoss in der Gelderblomstraße.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
396,77 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
119,00 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
619,77 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.190,31
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Zwischen den locker gruppierten Wohnhäusern im Duisburger Stadtteil Obermeiderich ist es einladend grün. Zu Spaziergängen oder Joggingrunden lädt der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal ein. Oder genießen Sie die Verbindung von Naherholungsgebiet und Industriekultur im ebenfalls nah gelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord. Von Ihrer Wohnanlage aus erreichen Sie in 5 Gehminuten den Bahnhof DU-Meiderich-Ost. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn 36 sowie die Buslinien 906 und 925, die Sie problemlos in die Stadtmitte, die umliegenden Stadtteile oder direkt zum Landschaftspark bringen. Auch mit dem PKW sind Sie angebunden an alle wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets. Die A3 sowie die A 59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar, auch das beliebte Mercator-Center mit diversen Geschäften ist nur rd. 5 Minuten mit dem PKW erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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