Top-Mietwohnung in Duisburg - Ruhige Lage und gute Infrastruktur

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
510 €
Preis/m²
8,64 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
510 €
Preis/m²
8,64 €
47169 Duisburg - Röttgersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639KB2YZ7TN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der Waldecker Straße 11 in Duisburg überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle Wohnräume, die sich individuell gestalten lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Ein großer Balkon lädt zum verweilen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten legen. Dank der großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und sich ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen. Zum Angebot gehört ein Hausmeisterdienst und es gibt die Möglichkeit eine Garage oder einen Stellplatz zu mieten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
510,00 €
Preis/m²
8,64 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Röttgersbach, einer beliebten und überwiegend ruhigen Wohnlage im Duisburger Norden. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Grün- und Freizeitflächen sind schnell erreichbar.

Röttgersbach verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A42 besteht außerdem eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage bietet Röttgersbach eine attraktive Wohnlage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und langfristige Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 303 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Duisburg