+++Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Moderne 1-Zimmer-Wohnung+++

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
420 €
Preis/m²
11,35 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
420 €
Preis/m²
11,35 €
47226 Duisburg - Rheinhausen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LAD14AQS8

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Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36,59 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Sämtliche Wohnräume wurden modernisiert und überzeugen durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem alle Wand- und Deckenflächen neu gestaltet, sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie die Wohnungseingangstür und alle Innentüren durch moderne Elemente ersetzt. Das komplett neu sanierte Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und überzeugt mit zeitlosem Design sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Auszubildende, die Wert auf eine moderne und sofort bezugsfertige Immobilie legen.

Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
11.48 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.260,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.7
Gültig bis
2029-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- ca. 36,59 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- 1 großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Modernes, vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche
- Neue hochwertige Bodenbeläge
- Frisch renovierte Wände und Decken
- Neue Wohnungseingangstür
- Neue Innentüren
- Sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hölderlinstraße 21 im beliebten Duisburger Stadtteil Rheinhausen-Mitte. Die ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Behringstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Rheinhausen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Moers und Essen.

Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen sowie die Rheinpromenade zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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