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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
439 €
Preis/m²
9,34 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
439 €
Preis/m²
9,34 €
47249 Duisburg - Wanheim-Angerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697BKMDADCT

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Objektbeschreibung

Unsere Objekte der Angertalerstr. wurden 1950 erbaut. Die Altersstruktur in diesen als ruhig geltenden 6-Parteien Häusern ist gemischt. Zum Abstellen von Fahrzeugen dient ein Parkstreifen, der sich direkt am Straßenrand vor den Objekten befindet. Ebenfalls vorhandene Grünflächen hinter den Häusern laden zum Verweilen bei gutem Wetter ein. Auch eine Wartung der Rauchmelder findet jährlich statt und wird durch eine Fachfirma durchgeführt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5317-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
439,00 €
Preis/m²
9,34 €
Nebenkosten
141,00 €
Heizkosten
52,00 €
Warmmiete
632,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.317,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 439,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Tageslichtbad mit Dusche
Laminatboden
Isolierverglasung
gepflegt
Fernwärme

Lagebeschreibung

Wiesen und Bäume bestimmen das Bild der gepflegten, sehr ruhig und doch zentral gelegene Wohnanlage in Duisburg-Huckingen.
In der Nähe der Wohnanlage grenzen viele Einkaufsmöglichkeiten an. Dort befinden sich Bäckereien, Banken, Apotheken, ein Drogeriemarkt, ein Copyshop und ein Florist. Aldi, Rewe und ein Getränkemarkt sowie ein moderner Nettomarkt sind leicht mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Das Malteser Krankenhaus St. Anna liegt ebenso in der Umgebung wie der Erholungspark Biegerhof und der Golfplatz am Remberger See. Bezirkssportanlagen des Mannesmann Gymnasiums und die Berthold Brecht Kollegschule runden das Angebot ab.
Die Straßenbahnlinie U79, die die Hauptbahnhöfe Duisburgs und Düsseldorfs miteinander verbindet, liegt auch nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinien 940, 941, 942, 946 und NE4 erweitern das Verkehrsverbundnetz der Duisburger Verkehrsbetriebe. Die Linie 941 verbindet Krefeld-Uerdingen mit Duisburg-Großenbaum. Dieser Teil Duisburgs liegt direkt an der Sechs-Seenplatte und sorgt so für ein umfangreiches Naherholungs-Angebot. Die Linien 940, 941 und 946 verbinden die südlichen Stadtteile von Mündelheim bis Rahm und Großenbaum miteinander.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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