Zentrale und moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236TFNC7HBPY

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung ermöglicht Ihnen einen Blick ins Grüne und vermittelt ein Gefühl von einem behutsamen Zuhause durch eingebaute Sicherheitsstandards. Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist ideal für Paare, kleine Familien und Berufspendler, denen eine sehr zentrale aber auch gleichzeitig ruhige und gehobene Wohnlage am Herzen liegt. Die Wohnung verfügt über einen grossen Flur, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer verfügen über mindestens ein großes Fenster aber gewähren dennoch keinen Einblick für andere. Genügend Stauraum bietet ein separater Abstellraum in der Wohnung und ein großer Kellerraum. Ebenso befindet sich ein Waschraum in den Kellerräumen. Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Büozeiten! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Ihre GERBRACHT IMMOBILIEN GmbH

Sonstiges
Besichtigungen und ein Mietvertrag erfolgen nur durch einen unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.58, Distanz zum Gymnasium: 4.49, Distanz zum Flughafen: 10.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.82, Distanz zur Hauptschule: 1.47
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Moderne Glastüren
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Durchlauferhitzer
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum und Waschküche vorhanden

Lagebeschreibung

Buchholz ist einer der gehobenen Stadtteile Duisburgs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Straßenbahnlinie U79 ist lediglich 400m von der Haustüre entfernt aber dennoch nicht von Ihrem neuen Zuhause aus zu hören. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt und die S-Bahn Linie 903 ist im Radius von 1km vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist umgeben von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern, sowie einer modernen Neubausiedlung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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