Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Duisburg-Neudorf

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
430 €
Preis/m²
8,96 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
430 €
Preis/m²
8,96 €
47057 Duisburg - Neudorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6LH84WELA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Grabenstraße in Duisburg-Neudorf und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche, die dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen wird. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Neben dem hellen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Das Schlafzimmer wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre nicht fotografiert, kann jedoch selbstverständlich bei einer Besichtigung besichtigt werden. Ein weiteres Highlight ist die freundliche und harmonische Hausgemeinschaft sowie der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Sonstiges
Das großzügige Schlafzimmer wurde aus Gründen der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Gerne zeigen wir Ihnen diesen Raum im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
430,00 €
Preis/m²
8,96 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
830
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. 2 Zimmer
. Großzügige Wohnküche
. Einbauküche inklusive
. Gepflegtes Duschbad
. Praktischer Abstellraum
. Gemeinschaftsgarten
. Helle Räume
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus
. Angenehme und ruhige Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Grabenstraße in Duisburg-Neudorf, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Duisburg-Essen ist schnell erreichbar. Die Duisburger Innenstadt sowie die Autobahnen A3, A40 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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