Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Laminatboden in DUI familienfreundlich und lichtdurchflutet

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,64 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,64 €
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AA7QX1V1WC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,9 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 in Duisburg. Die Wohnung liegt in der 3. Etage. Ideal für Familien, die ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause! INFORMATION ZUR WM-AKTION: Wenn Sie einen Mietvertrag für diese Wohnung mit Mietvertragsbeginn bis spätestens 15. Juli 2026 abschließen, erhalten Sie einen WM-Prämiengutschein in Höhe von 500 EUR. Die Prämie wird zum Einzug in Form eines Universal-Gutscheins übergeben. Die Aktion ist nicht mit anderen Vermietungsaktionen der LEG kombinierbar. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen. Die Aktion gilt nur für Neukunden sowie nur für bestimmte Wohnungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1366-163-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
579,00 €
Preis/m²
8,64 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
133,00 €
Warmmiete
897,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.737,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 579,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht .Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftung. Die Küche wird ohne Einrichtung vermietet und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Zentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen besticht. Grundschule Auf dem Berg, Heinrich-Heine-Gesamtschule sowie Europaschule Krupp-Gymnasium sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende schulische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten im Freien stehen gleich mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft zur Verfügung, darunter die Spielplätze an der Schrootenstraße und Auf dem Wege. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, mit den Supermärkten Lidl und ALDI Süd in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sechs Bushaltestellen, unter anderem die Haltestelle Johanniter Krankenhaus, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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