Möbliertes Premium Zimmer in berufstätigen WG mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung

Dieses großzügige, möbilierte Einzelzimmer ist Teil einer berufstätigen WG in einer modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Insgesamt ca. 85 m2 Wohnfläche einem Bad mit XXL Walk In Dusche und zusätzlich einem Gäste Wc. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in Duisburg-Hochfeld. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 kernsaniert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist bis auf das Bad mit einem hochwertigen, wunderschönen Vinylboden ausgestattet. Ein zusätzlicher, großzügiger, gemeinschaftlich genutzter Balkon der von der Küche aus begangen werden kann und bei dem ab Mittag mit Sonne zu rechnen ist, lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.Haustiere sind auf Grund der WG nicht gewünscht, außer ggfls. Kleintiere. Der Vermieter ist zuverlässig, freundlich und kümmert sich um alle Mieterbelange schnellstmöglich ohne große Komplikationen. Der Gesamtpreis ist all in, inkl. Internet, Heizung Strom und sämtlichen Nebenkosten. Das Zimmer ist ab dem 15.08.2026 verfügbar. Daten: Wohnfläche: 30 m2 (Zimmer+ allgemein Fläche) Zimmer: komplett möbliert, sofort bezugsbereit WG: 3er-WG, 2 Mitbewohner berufstätig, ruhige Wohnatmosphäre Wohnung: komplett saniert, EG, zusätzlich Gäste-WC Extras: Balkon, Gartenmitnutzung Internet: 600 Mbit DSL in der Miete enthalten Miete: 349 Kalt / 598 € Warmmiete (All-in) inkl. Strom/Heizung/Wasser/Internet/Müllabfuhr Einzug: ab 15.08.2026 Beschreibung Zimmer & Wohnung Das Zimmer ist voll möbliert und eignet sich ideal für Berufstätige oder Personen mit geregeltem Alltag, die eine hochwertige, unkomplizierte Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist komplett saniert (Bad/Küche/Wohnräume) und befindet sich im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Balkon und Gartenmitnutzung sorgen für extra Wohnqualität. Das Zimmer ist ausgestattet mit einem Hochbett, elektrisch höhen verstellbaren großzügigen Schreibtisch, Office Bürostuhl, Kommode, Schwebetürenschrank mit Spiegel und einer Couch. WG-Leben / Wen wir suchen Wir sind eine ruhige Berufstätigen-WG (insgesamt 3 Personen) und suchen eine Person, die: zuverlässig ist und Miete pünktlich zahlt, einen ordentlichen Umgang mit Küche/Bad pflegt, ein entspanntes, respektvolles Zusammenleben schätzt. Bewerbung (bitte direkt mitschicken) Damit wir schnell entscheiden können, schick bitte kurz: 1) Alter 2) Beruf/Arbeitsort (oder Studiengang/Semester) 3) Wunscheinzug (ab 01.09.26(Beispiel)) 4) Mobilnummer zwecks Rückfragen und Terminabsprache 5) 2-3 Sätze zu deinem Alltag (Arbeitszeiten/Homeoffice/ruhig/...). "Aufgrund der Möblierung und des sanierten Zustands ist das Zimmer besonders geeignet für Personen, die sofort einziehen möchten und eine All-in Lösung ohne Nebenkostenrisiko suchen." Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z