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Renovierte 2-Zimmer-DG-Wohnung Nähe City und Innenhafen



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Mietpreis
460 €
Preis/m²
8,36 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Mietpreis
460 €
Preis/m²
8,36 €
47058 Duisburg - Duissern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZ3PVQH1AL

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Objektbeschreibung

** ACHTUNG **

Vom 17.08. bis zum 31.08.2026 ist unser Büro auf Grund von Urlaub geschlossen!!

Es erfolgt somit keine Bearbeitung Ihrer Immobilien-Anfragen!!

Wir bieten Ihnen hier eine komplett renovierte 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im 4. OG (kein Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilien-Haus im Zentrum von Duisburg an.

Das Haus liegt in guter Nähe zum Duisburger Innenhafen und zur Duisburger Innenstadt.

Maximal 2 Personen!

Kein JobCenter!

Keine Haustiere!

Die Wohnung hat KEINEN Kellerraum.
Ein Fahrrad kann ggfs. im Innenhof oder im Keller des Hauses abgestellt werden.
Einen PKW-Stellplatz gibt es leider nicht. Parkmöglichkeiten für Anwohner stehen in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Einzelperson oder für ein junges Paar .

Maximal 2 Personen!

KEINE Haustiere!
Kein JobCenter!

Vor Anmietung sind die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und die Vorlage einer einwandfreien aktuellen Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 - 98 010 68

===================================
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
===================================
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00Z
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
8,36 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
630,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten = 1.380,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 4. OG des Hauses.Die kleine Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und führt ins Wohnzimmer mit abgrenzendem Küchenbereich.Das Wohnzimmer ist geräumig und hat genügend Platz für Sofa und TV-Schrank.Die Küche bietet gängigen Küchenmöbeln ausreichend Platz. Am Fenster ist die Einrichtung eines kleines Essplatzes denkbar.Das Schafzimmer wartet mit genügend Raum auf für Bett und Schrank.Das innenliegende Badezimmer ist modern und hell gefliest und über eine Dusche mit Glasbabtrennung, Waschbecken und WC. Im Bad kann eine Waschmaschine aufgestellt werden.Die Wohnung ist umfassend renoviert worden: Neues Bad, neue Böden, neue Heizkörper, tapeziert und weiß gestrichen, sowie neue Türen und Fenster.Die Wohnung eignet sich gut für einen Einpersonenhaushalt, als auch für zwei Personen. Vor Anmietung sind die Vorlage des Gehaltsnachweises und einer positiven Schufa-Auskunft erforderlich.Eine Anmietung über das JobCenter ist nicht gewünscht.Die Wohnung eignet sich auch gut für Studenten und Azubis ,hier ist jeweils eine Elternbürgschaft zu erbringen!

Lagebeschreibung

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in recht zentraler Lage und in der Nähe des beliebten Duisburger Innenhafens.Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.Bus und Bahnanbindungen sind sehr gut.Der Duisburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an die Autobahnen A40, A59 und A42 sind sehr gut und schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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