2,5 Zimmer-Wohnung, ruhig gelegen in Duisburg Großenbaum

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung (47269 Duisburg, Angermunder Str. 111B)

in angenehm ruhiger Lage, kann ab sofort jederzeit UNRENOVIERT

angemietet werden !

Die Renovierung übernehmen der/die zukünftigen Mieter und können

sich die Wohnung komplett nach eigenem Geschmack gestalten !

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage in Duisburg-Großenbaum an der Grenze zu DU-Rahm.

Die S-Bahnhöfe Großenbaum und Rahm sind ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung verfügt teilweise über kleinere Dachschrägen. Fernheizung [ C ], Erdgas leicht, 76 kWh (m² a)

Ihre zukünftige Wohnung besteht aus

◉ 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

◉ 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

◉ 1 Bad mit Wanne und WC

◉ 1 Flur/Diele mit Abstellraum

◉ 1 Küche (leer)

◉ 1 schöner Balkon mit 2 Abstellkammern

◉ 1 eigener Kellerraum

◉ 1 Gemeinschafts-Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine

Optional auf Wunsch :

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◉ 1 Stellplatz [€29,00/Monat] KANN auf Wunsch dazu gemietet werden,

◉ 1 Garage [€59,00/Monat] KANN auf Wunsch dazu gemietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf €195,00/Monat.

Hierin ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten á € 525,00 = €1.575,00

Haustier/e sind nach Absprache erlaubt.

Voraussetzung zu Anmietung :

◉ Nur an Einzelperson oder MAXIMAL 2 erwachsene Personen (kein Kinderzimmer vorhanden !)

◉ EIGENES Haushalts-Netto-Einkommen ab ca. € 1.600,00

◉ Schufa-Auskunft ODER Schufa-Bonitäts-Check

◉ Festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis

◉ Nachweis Lohn der letzten 3 Monate

‼️ NICHT GEEIGNET FÜR JOBCENTER / SOZIALAMT‼️

‼️EIGENES EINKOMMEN IST ZWINGEND ERFORDERLICH ‼️

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