Hier können Sie alt werden.

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
304 €
Preis/m²
6,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
304 €
Preis/m²
6,33 €
47166 Duisburg - Obermarxloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MFJXFMVI5T

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Objektbeschreibung

In Duisburg erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 47,85 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem gepflegten Altbau zu wohnen und genießen Sie die angenehme Ruhe in Ihrem neuen Zuhause. Besonderheiten: ruhige Lage. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 37036-2-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
304,00 €
Preis/m²
6,33 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
78,00 €
Warmmiete
537,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
912,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 304,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Alle Räume gehen vom Flur ab.

Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.

Die Wohnung ist mit weißer Raufasertapete der Vormieterin versehen.

In der Küche steht ein Waschtisch bereit. Dieser kann genutzt werden bei Bedarf.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend angebundenen Viertel, das besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule GGS Kunterbunt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Die Discounter Netto Marken-Discount und Aldi Süd sind schnell erreichbar und bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit gleich acht Bushaltestellen in der näheren Umgebung, beispielsweise an der Kampstraße, sowie acht Straßenbahnhaltestellen, darunter Morian-Stift, die eine schnelle und bequeme Mobilität gewährleisten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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