DU-Dellviertel, Fürstenstraße 1 - In 2025 frisch renovierte 2 ZKDB-Wohnung im 3.OG (DG), Bezug ab November !!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
370 €
Preis/m²
9,25 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
370 €
Preis/m²
9,25 €
47051 Duisburg - Dellviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3M49J66RJ

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Objektbeschreibung

BITTE LESEN SIE DIESE PASSAGE KOMPLETT UND FRAGEN SIE NUR AN, WENN SIE DIE GENANNTEN VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN !!!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Viele Mieter wohnen seit langem in dieser Anlage.

Die Wohnung, die einen klassischen Grundriss hat, wurde in 2025 frisch renoviert.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele und einem neu gefliesten, weißen Wannenbad.

Alle Böden, mit Ausnahme des Badezimmerbodens, wurden mit einem wertigen Laminatboden belegt.

Die komplette Wohnung wurde in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

WICHTIGE HINWEISE ZU IHRER ANFRAGE

Um Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme folgende Informationen zu geben:

- Was machen Sie beruflich?

- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?

- Zu welchem Zeitpunkt ist Ihr Einzug geplant ( frühestens / spätestens )?

- Wie lautet Ihre Telefonnummer ( gerne Mobiltelefonnummer mit WhatsApp )?

- Wie ist Ihre zeitliche Verfügbarkeit für Besichtigungstermine?

Bitte beantworten Sie die letzte Frage ungefähr mit Mo-Fr., von – x Uhr ) oder Samstags von – bis x Uhr ).

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir wir diese Angaben zur weiteren Bearbeitung benötigen und Anfragen mit vollständigen Antworten, bevorzugt behandeln.

Mietvoraussetzungen:

Gesucht werden bevorzugt berufstätige Mieter mit regelmäßigem Einkommen.

Entsprechende Einkommensnachweise sind vor Abschluss eines Mietvertrages vorzulegen. Bürgschaften oder Unterstützungsleistungen Dritter können im Einzelfall geprüft werden.

Aufgrund des zu erwartenden, hohen Anfrageaufkommens bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das Kontaktformular unter Beantwortung unserer Fragen, aufzunehmen.

Besichtigungstermine:

Wenn Sie uns Ihre Anfrage per Email gesendet haben, meldet sich ein Mitarbeiter telefonisch oder per Email, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzusprechen.

Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben.

Wichtige Hinweise zu Ihrer Anfrage

Um Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme folgende Informationen zu geben:

- Was machen Sie beruflich?
- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
- Zu welchem Zeitpunkt ist Ihr Einzug geplant ( frühestens / spätestens )?
- Wie lautet Ihre Telefonnummer ( gerne Mobiltelefonnummer mit WhatsApp )?
- Wie ist Ihre zeitliche Verfügbarkeit für Besichtigungstermine?

Bitte beantworten Sie die letzte Frage ungefähr mit Mo-Fr., von – x Uhr ) oder Samstags von – bis x Uhr ).

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir wir diese Angaben zur weiteren Bearbeitung benötigen und Anfragen mit vollständigen Antworten, bevorzugt behandeln.

Mietvoraussetzungen:

Gesucht werden bevorzugt berufstätige Mieter mit regelmäßigem Einkommen.
Entsprechende Einkommensnachweise sind vor Abschluss eines Mietvertrages vorzulegen. Bürgschaften oder Unterstützungsleistungen Dritter können im Einzelfall geprüft werden.

Aufgrund des zu erwartenden, hohen Anfrageaufkommens bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das Kontaktformular unter Beantwortung unserer Fragen, aufzunehmen.

Besichtigungstermine:
Wenn Sie uns Ihre Anfrage per Email gesendet haben, meldet sich ein Mitarbeiter telefonisch oder per Email, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzusprechen.
Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
370,00 €
Preis/m²
9,25 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
540,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MM der Kaltmiete = 1.110,00 EURO ( in 3 Raten zahlbar )
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.1
Gültig bis
2029-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten im Dellviertel gelegen, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Die Autobahn A59 ist in ca. drei Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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