2 Nettokaltmieten frei bei Anmietung!!! Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
589 €
Preis/m²
7,55 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
589 €
Preis/m²
7,55 €
47137 Duisburg - Mittelmeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8NDV3VJRR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 77,55 Quadratmetern bietet sie auf drei Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gut instand gehaltenen Zustand und wurde im Hinblick auf ihre Nutzbarkeit und ihren Charme aufgewertet. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D, was auf eine solide energetische Basis hinweist. Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet und ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Ein Gäste-WC ist vorhanden, und das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Die Wohnung ist ab dem 16. August 2026 verfügbar und eignet sich gut für Wohngemeinschaften. Die Heizungsart ist eine zentrale Wärmeversorgung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
589,00 €
Preis/m²
7,55 €
Nebenkosten
199,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
908,00 €
Kaution
1.767,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 589,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- moderner Fliesenspegel in der Küche
- helle Türen
- moderne Böden
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Balkon
- Elektrik auf dem neuesten Stand
- Keller

Lagebeschreibung

Der Standort zeichnet sich durch seine gute Einbindung in das städtische Gefüge von Duisburg aus. Der Stadtteil Meiderich bietet eine solide Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, das schnelle Erreichen des Stadtzentrums sowie umliegender Gebiete ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, einschließlich Autobahnanschlüssen, erleichtert zudem die Mobilität im überregionalen Verkehrsraum.

Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Für die Freizeitgestaltung stehen in der näheren Umgebung verschiedene Optionen zur Verfügung. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Erholung und Entspannung ein. Auch gastronomische Angebote und Sportvereine sind in Reichweite angesiedelt und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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