*** Hübsche Altbauwohnung am Fuße des Kaiserbergs inklusive Einbauküche ***

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
726 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
726 €
Preis/m²
11,00 €
47058 Duisburg - Duissern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SP6GR5M7M4

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Objektbeschreibung

Wohnen im beliebten Stadtteil Duissern und am Fuße des Kaiserbergs. Treten Sie ein in Ihre neue helle 3 Raum Wohnung. Die große Wohnküche mit einer modernen neuen Einbauküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das große Wohnzimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Loggia mit Ihren großen Fensterflächen ist von der Küche oder aber vom Wohnzimmer begehbar und bietet Platz für schöne Stunden und den Blick zum Sundowner. Hier lässt es sich ruhig leben. Genießen Sie Ihre Zeit in der lichtdurchfluteten Wohnung mit einer Deckenhöhe bis 2,80m . Das Badezimmer ist in modernem weiß gehalten und mit einer Glasdusche ausgestattet. LED Spots geben Ihnen hier das richtige Licht ! Alle Böden sind mit modernen Laminatboden belegt. Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann heißt es schnell sein ........... Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.

Sonstiges
Impressum: Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH Mülheimer Straße 176 47057 Duisburg Tel. 0203-80 700 194 Fax 0203-44 096 909 Homepage: www.wohnart-immo.de email: [email protected] Geschäftszeiten: Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen: Katrin Popovic, Britta Haarmann Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg Königstraße 63-65, 47051 Duisburg Handelsregister: Amtsgericht Duisburg Handelsregisternummer: HR B 25886 Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
726,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
986,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1452 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
-moderner Laminatboden
-Dusche mit Glasabtrennung
-LED Einbauspots im Badezimmer
-große Fenster
-schöne Details aus den 30er Jahren modern umgesetzt
-Abstellraum auch für die Waschmaschine
-Hohe Decken bis 2,80 m

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duissern. Sie wohnen am Fuße des Kaiserbergs mit all seinen zahlreichen Freizeitangeboten im Grünen.
Wer das Auto nutzt, freut sich über die unkomplizierte Anbindung an die A 40, die A 59 und auch die A3. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, nutzt die U-Bahn Station Duissern Bf oder die Bushaltestellen in der unmittelbaren Nähe. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in 5 Min. mit der U79 erreicht.
Alle Geschäfte des alltäglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und nur einen Steinwurf entfernt finden Sie Natur und Sportmöglichkeiten direkt am Kaiserberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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