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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,16 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,16 €
47166 Duisburg - Obermarxloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGTYDHG3WQ

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Hamborn. Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert und frisch renoviert. Mit einer Gesamtfläche von 49 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Die Aufteilung umfasst einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Direkt im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Höhe.

Die hervorragende Anbindung, verbunden mit einer ruhigen Nachbarschaft, macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für Singles und Paare. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Duisburg kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
8,16 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.2
Gültig bis
2029-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Highlight dieser Wohnung ist der gepflegte Zustand. Die großzügige Küche ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen zu können.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für Pendler und Stadtliebhaber. Haltestellen der Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, ideal für Ihren Einkauf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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