Neubezug nach Modernisierung ++bezugsfertig++

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
9,39 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
9,39 €
47179 Duisburg - Aldenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTQ3AGMP4Z

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ordentlichen Haus in einer ruhigen Seitenstraße und wird umfangreich modernisiert. Nach der Modernisierung erwartet Sie in dieser Wohnung u. a. : - moderne Ausstattungen in Bad und WC, wie z. B. Handtuchheizkörper und Hänge-WC - neue weiße Innentüren - alle Decken sind Raufaser weiß tapeziert - neue hochwertiger Designbodenbelag in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele - neue hochwertige Bodenfliesen im Bad - zeitgemäße Elektro-Installation. Erstbezug nach Modernisierung, voraussichtliche Fertigstellung Mitte Juli 2026. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Musterfotos vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
629,00 €
Preis/m²
9.39 €
Nebenkosten
328,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
957,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.260,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 629,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
- 3 Wohnräume
- 1 Balkon
- 1 Küche
- 1 helles, modernes Bad mit Badewanne
- 1 Diele

Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden.

Wohnen Sie bei uns:

- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Aldenrade bildet das Zentrum des nördlichsten Stadtbezirk Duisburgs, Walsum und grenzt direkt an den Rhein. Rund um den Kometenplatz findet sich alles Nötige für das tägliche Leben, zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der Ortsteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen für PKW und ÖPNV. Mehrere Sportvereine, bekannte Lokale und die Stadthalle bieten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, dazu gibt es viel Grün wie den nahen Driesenbusch. In der näheren Umgebung locken das Naturschutzgebiet Rheinaue und die Fährverbindung ins niederrheinische Orsoy zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- bzw. Straßenbahnhaltestell, Kindergärten, Schulen, etc. sind sehr gut erreichbar.

Ebenso die Anbindung an die A59

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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