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Gemütliche 2-Zimmer-Wonung mit Laminatboden und modernen Badezimmer



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
8,02 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5HX6XTFYW

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Objektbeschreibung

Diese bequeme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses in Duisburg. Auf ca. 46,72 m² erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit Laminatboden und einer praktischen Etagenheizung. Die Küche ist unmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und angenehme Frischluft sorgt. Ein idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnung legen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5425-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
369,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
142,00 €
Warmmiete
637,50 €
Kaution
1.107,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 369,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
-Laminatboden
- Balkon
- modernes Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- geräumiger Abstellschrank auf dem Balkon
- weißer Fliesenspiegel in der Küche

In der aufgeführte Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut erschlossenen Lage, die besonders Familien und Pendler anspricht. In unmittelbarer Nähe liegt die städtische Grundschule Marktstraße, was kurze Wege für Schulkinder garantiert. Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich der nahegelegene Spielplatz Holli an, der fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahe gelegenen Penny-Markt schnell und bequem zugänglich. Für entspannte Stunden im Grünen lädt der Schulgarten zum Verweilen ein. Medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Praxis Hardt & Huhn-Gathmann gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch elf Bushaltestellen in der Umgebung, darunter die Haltestelle Walther-Rathenau-Platz, sowie zwei Bahnhöfe, unter anderem Rheinhausen, ergänzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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