Schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
379 €
Preis/m²
7,43 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
379 €
Preis/m²
7,43 €
47167 Duisburg - Obermarxloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGS4LZ1GQE

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Objektbeschreibung

In Duisburg erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,91 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines Gebäudes aus dem Jahr 1889. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Badfenster ausgestattet, für Ihre Küche steht ein separater Raum ohne Einrichtung zur Verfügung. Der Bodenbelag ist gepflegt, die Beheizung erfolgt komfortabel. Ein idealer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Besonderheiten: Bad mit Wanne und Badfenster. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3170-55-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
379,00 €
Preis/m²
7,43 €
Nebenkosten
117,00 €
Heizkosten
94,00 €
Warmmiete
590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.137,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 379,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung besitzt folgende Ausstattung:

neues modernes Wannenbad mit Fenster
weiß gestrichene Decken und Wände
weiß lackeitere Heizkörper & Rohre
Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus
eigener Kellerraum
E-Check

Lagebeschreibung

Obermarxloh - Stadtteil der Vielfältigkeit
Duisburg-Obermarxloh liegt unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Neumühl und Duisburg-Röttgersbach. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassagen in den jeweiligen Fußgängerzonen in Duisburg-Neumühl auf der Holtener Straße sowie in Alt-Hamborn am Hamborner Altmarkt liegen in direkter Nähe. Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Anbindungen an die Stadtautobahn A59, A42 und A3 bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte. Auch die gut strukturierten Bus- und Bahnnetze sorgen für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.
Für genügend Sport und Freizeitaktivitäten sorgen zum Einen der anliegende Iltis-Park sowie das in wenigen Minuten zu erreichende Naherholungsgebiet Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach. Kleinere Grün- und Waldgebiete sorgen innerhalb des Stadtteils für genügend Abwechslung zwischen Wohnbebauung und Grünflächen.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit des Stadtgebiets überzeugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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