Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
511 €
Preis/m²
10,01 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
511 €
Preis/m²
10,01 €
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBJ9LEGZR3

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Objektbeschreibung

Wichtig: Unsere Wohnsiedlung "Masurenallee "262-292" und "Am See 65 und 67" wird ab Juli 2026 bis voraussichtlich Ende Juni 2027 energetisch modernisiert. Dieses Haus wir voraussichtlich im Zeitraum 16.09. bis 01.12.2026 modernisiert. Der Leistungsumfang beinhaltet wie folgt: -neue Haustüren inklusive Sprech- und Klingelanlage -neue Kellerausgangstüren und Sanierung des Kellerhalses -Wärmedämmverbundsystem an der Fassade -Austausch der Fenster in den Wohnungen und im Treppenhaus (inklusive Rollläden in den Wohnungen) -Erneuerung der Fallrohre und Dachrinnen -Austausch der Wohnungseingangstüren -Renovierung der Treppenhäuser inklusive Beflockung -Zählerplatzzentralisierung -Dämmung Kellerdecke -Dämmung oberste Geschossdecke Das Gebäudefoto zeigt noch den derzeitigen Gebäudezustand vor Modernisierung der Fassade.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
510,50 €
Preis/m²
10,01 €
Nebenkosten
136,00 €
Heizkosten
97,00 €
Warmmiete
743,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.531,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Mietergarten; Bad mit Fenster; große Wohnküche; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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