*3-Zimmer-Wohnung mit ebenerdiger Dusche und Balkon sucht kurzfristigen Nachmieter*

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
554 €
Preis/m²
8,93 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
554 €
Preis/m²
8,93 €
47055 Duisburg - Wanheimerort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNRC2E1FSJ

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert und sucht nun einen Nachmieter, der kurzfristig anmieten möchte. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden. Aufgrund des doch sehr kleinen Kinderzimmers vermieten wir die Wohnung an maximal 3 Personen! Ein Durchgangszimmer ist vorhanden. Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 3- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
553,68 €
Preis/m²
8,93 €
Nebenkosten
157,00 €
Heizkosten
71,00 €
Warmmiete
781,68 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.661,04
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Bodengleiche Dusche; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

In Duisburg-Wanheimerort wohnen Sie unweit des Rheins in der Nähe von vielen Grünanlagen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Mittelpunkt des Stadtteils, der Einkaufsmeile an der Fischerstraße, wo bei vielfältigen Veranstaltungen, verkaufsoffenen Sonntagen und dem wöchentlichen Markt immer für Abwechslung gesorgt ist. U-Bahn-Stationen sowie die Autobahn sind ganz in der Nähe, sodass ein stressfreier Weg zur Arbeit garantiert ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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